1447 Boul. Maisonneuve , Saint-Jérôme QC J5L1Y6

No. 15221943

Pétra Demers

Courtier immobilier agréé

Petra Demers Inc.

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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Située directement en face du Parc du Lac Claude, cette propriété impeccable offre un cadre de vie recherché alliant tranquillité et accessibilité. Vestibule fermé avec portes doubles menant à un hall d'entrée spacieux et lumineux et à des aires de vie conviviales. 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, solarium quatre saisons intégré, garage double chauffé. Sous-sol à hauts plafonds avec plomberie en place pour une future salle de bain. Chauffage au gaz naturel. Emplacement stratégique près des écoles, services, commerces et de l'UQO.

Superficie habitable approximative : ±1 808 pi², selon le plan d'étage disponible (excluant le sous-sol et le garage). Les dimensions seront à confirmer au certificat de localisation.

Le solarium est chauffé, utilisable à l'année et est intégré à l'espace habitable. Le solarium constitue un agrandissement reposant sur une fondation de béton coulé, avec espace de sous-sol additionnel sous celui-ci.

Le rez-de-chaussée offre une aire de vie à concept ouvert, favorisant une circulation fluide entre les principales pièces.

L'aménagement paysager est complété.

La propriété comprend quatre chambres à coucher, toutes situées hors sous-sol.

Inclusions : Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse, secheuse, stores, tringles, rideaux, plafonniers.

Exclusions : Bureau dans la 3e chambre a coucher au 2e étage, étagères dans la salle de couture au sous-sol, Système de sécurité Telus, incluant caméras, serrure intelligente, détecteurs et contrat de surveillance, sauf entente contraire.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Bellefeuille
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	153 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	566 400,00 $
Évaluation totale :	719 400,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	5 309,00 $
Taxe scolaire :	465,00 $
Taxes annuelles totales :	5 774,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	18.6 Mètre
Profondeur du terrain :	34.6 Mètre
Dimensions du terrain :	6307 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	12.4 Mètre
Profondeur du bâtiment	14.7 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1800 Pieds carrés
Bâti en :	2010
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Climatiseur central
Clôture:	Clôturé
Caractéristiques du foyer:	Foyer au gaz
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Gaz naturel
Caractéristiques de la buanderie:	Salle d'eau , 1er niveau/RDC
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université , Plat
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Asphalte , Attaché , Attenant , Chauffé , Double largeur ou plus
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
Vue:	Autre
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 17
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.46 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 2.18 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.37 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
- Walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.50 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.73 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 4.09 m x 6.53 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 3.78 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.16 m x 3.78 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.36 m x 3.17 m
- Plancher : Béton
Atelier
- Niveau : Sous-sol 5.69 m x 7.11 m
- Plancher : Béton

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Varennes, QC J3X 2J4

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Télécopieur : 450.929.1123
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